Tipos de mantenimiento

En las operaciones de mantenimiento pueden diferenciarse las siguientes:

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Mantenimiento: Es el conjunto de actividades que tienen como propósito conservar o reactivar un equipo o edificación, para que cumpla sus funciones.

Mantenimiento de conservación: Está destinado a compensar el deterioro de equipos o edificaciones producto del desgaste natural por el uso, derivado de las condiciones físicas y químicas a las que fue sometido. El mantenimiento de conservación pueden ser:

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• Mantenimiento correctivo: Es el encargado de corregir fallas o desperfectos observados.

• Mantenimiento correctivo inmediato: Es el que se realiza inmediatamente de aparecer el desperfecto o falla, con los medios disponibles, destinados a ese fin.

• Mantenimiento correctivo diferido: Al momento de producirse el desperfecto o falla, se produce un paro de la instalación o equipamiento, para posteriormente afrontar la reparación solicitándose los medios para ese fin.

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Mantenimiento preventivo: Dicho mantenimiento está destinado a garantizar la fiabilidad de equipos e instalaciones en funcionamiento antes de que pueda producirse un accidente o daño por algún deterioro. El mantenimiento preventivo pueden ser:

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• Mantenimiento programado: Realizado por programa de revisiones, por tiempo de funcionamiento, etc.

• Mantenimiento predictivo: Es aquel que realiza las intervenciones prediciendo el momento que el equipo o edificación quedara fuera de servicio mediante un seguimiento de su funcionamiento determinando su evolución, y por tanto el momento en el que las reparaciones deben efectuarse.

• Mantenimiento de oportunidad: Es el que aprovecha los  periodos de no uso de los equipos e instalaciones para realizar las operaciones de mantenimiento, realizando las revisiones o reparaciones necesarias para garantizar el buen funcionamiento de las instalaciones en el nuevo periodo de utilización.

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Mantenimiento de actualización: Tiene como propósito compensar la obsolescencia tecnológica o las nuevas exigencias que en el momento de construcción no existían o no fueron tomadas en cuenta pero que en la actualidad sí deben serlo.

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Ofrecemos a los clientes del sector público y privado los servicios de conservación y mantenimiento de instalaciones como:

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• Centros comerciales

• Edificios públicos y privados

• Edificios inteligentes y auto-sustentables

• Edificios e instalaciones educativas.

• Condominios comerciales y residenciales

• Oficinas y corporativos

• Plantas industriales

• Centros de distribución

• Cadenas hoteleras

• Cadenas de restaurantes

• Gasolineras

• Supermercados

• Tiendas de conveniencia

• Tiendas minoristas

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El objetivo es conservar el funcionamiento óptimo de su negocio y reducir el costo de supervisar los detalles que se presentan a diario, lo que dificulta las tareas diarias.

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Todos los días con los avances tecnológicos, las soluciones de mantenimiento convencionales ya no son tan prácticas, ya que provocan problemas a largo plazo que pueden resultar en gastos muy altos. Es por eso que nuestro equipo realiza una supervisión y corrección que tiene objetivos a corto y mediano plazo para que tenga un cronograma saludable dentro de la operación de su negocio.

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El mantenimiento se centra en las siguientes actividades:

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• Mantenimiento preventivo

• Mantenimiento correctivo

• Servicios de aire acondicionado

• Soporte de control de acceso

• Mantenimiento de ascensores

• Reparaciones y / o reemplazos eléctricos

• Supervisión del sistema contra incendios.

• Reposicionamiento y / o implementación de elementos de imagen

• Tareas de pintura

• Limpieza de cristal

• Otras actividades de mantenimiento.

• Limpieza general

• Limpieza de cristales en altura

• Jardinería

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