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CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO

Se define el mantenimiento a toda acción que tienen como objetivo preservar o restaurar a un estado en el cual pueda llevar a cabo alguna función requerida. Estas acciones incluyen la combinación de las labores técnicas y administrativas correspondientes. 

Tipos de mantenimiento


En las operaciones de mantenimiento pueden diferenciarse las siguientes:

 

Mantenimiento: Es el conjunto de actividades que tienen como propósito conservar o reactivar un equipo o edificación, para que cumpla sus funciones.

Mantenimiento de conservación: Está destinado a compensar el deterioro de equipos o edificaciones producto del desgaste natural por el uso, derivado de las condiciones físicas y químicas a las que fue sometido. El mantenimiento de conservación pueden ser:

  • Mantenimiento correctivo: Es el encargado de corregir fallas o desperfectos observados.

  • Mantenimiento correctivo inmediato: Es el que se realiza inmediatamente de aparecer el desperfecto o falla, con los medios disponibles, destinados a ese fin.

  • Mantenimiento correctivo diferido: Al momento de producirse el desperfecto o falla, se produce un paro de la instalación o equipamiento, para posteriormente afrontar la reparación solicitándose los medios para ese fin.

Mantenimiento preventivo: Dicho mantenimiento está destinado a garantizar la fiabilidad de equipos e instalaciones en funcionamiento antes de que pueda producirse un accidente o daño por algún deterioro. El mantenimiento preventivo pueden ser:

  • Mantenimiento programado: Realizado por programa de revisiones, por tiempo de funcionamiento, etc.

  • Mantenimiento predictivo: Es aquel que realiza las intervenciones prediciendo el momento que el equipo o edificación quedara fuera de servicio mediante un seguimiento de su funcionamiento determinando su evolución, y por tanto el momento en el que las reparaciones deben efectuarse.

  • Mantenimiento de oportunidad: Es el que aprovecha los  periodos de no uso de los equipos e instalaciones para realizar las operaciones de mantenimiento, realizando las revisiones o reparaciones necesarias para garantizar el buen funcionamiento de las instalaciones en el nuevo periodo de utilización.

Mantenimiento de actualización: Tiene como propósito compensar la obsolescencia tecnológica o las nuevas exigencias que en el momento de construcción no existían o no fueron tomadas en cuenta pero que en la actualidad sí deben serlo.

Ofrecemos a los clientes del sector público y privado los servicios de conservación y mantenimiento de instalaciones como:

  • Centros comerciales

  • Edificios públicos y privados

  • Edificios inteligentes y auto-sustentables

  • Edificios e instalaciones educativas.

  • Condominios comerciales y residenciales

  • Oficinas y corporativos

  • Plantas industriales

  • Centros de distribución

  • Cadenas hoteleras

  • Cadenas de restaurantes

  • Gasolineras

  • Supermercados

  • Tiendas de conveniencia

  • Tiendas minoristas

El objetivo es conservar el funcionamiento óptimo de su negocio y reducir el costo de supervisar los detalles que se presentan a diario, lo que dificulta las tareas diarias.

Todos los días con los avances tecnológicos, las soluciones de mantenimiento convencionales ya no son tan prácticas, ya que provocan problemas a largo plazo que pueden resultar en gastos muy altos. Es por eso que nuestro equipo realiza una supervisión y corrección que tiene objetivos a corto y mediano plazo para que tenga un cronograma saludable dentro de la operación de su negocio.

El mantenimiento se centra en las siguientes actividades:

  • Mantenimiento preventivo

  • Mantenimiento correctivo

  • Servicios de aire acondicionado

  • Soporte de control de acceso

  • Mantenimiento de ascensores

  • Reparaciones y / o reemplazos eléctricos

  • Supervisión del sistema contra incendios.

  • Reposicionamiento y / o implementación de elementos de imagen

  • Tareas de pintura

  • Limpieza de cristal

  • Otras actividades de mantenimiento.

  • Limpieza general

  • Limpieza de cristales en altura

  • Jardinería